- СКЪПО УДОВОЛСТВИЕ! Българският парадокс – плащаш повече за гараж, отколкото за апартамент!
- За да се увеличи броят на паркоместата, в някои сгради се използват електрически платформи, които подреждат автомобилите на две нива.
Цените на паркоместата и гаражите в големите български градове вече достигат, а на места дори надхвърлят тези на жилищата. Основната причина е остър недостиг на места за паркиране и високото търсене на такива имоти.
В София, например, 23 кв. м гараж в района на ул. „Г. С. Раковски“ и бул. „Ал. Дондуков“ се предлага за 96 000 евро, което прави 4364 евро на квадрат. За сравнение, 60 кв. м жилище на ул. „Дунав“ струва 180 000 евро, или 3000 евро на квадрат.
Пазарът на жилища в центъра обаче е разнообразен, има имоти над 5000 евро на квадрат, но и по-достъпни, макар и маломерни апартаменти.
За да се увеличи броят на паркоместата, в някои сгради се използват електрически платформи, които подреждат автомобилите на две нива. Така на 16 кв. м площ с достатъчна височина могат да се паркират две коли.
Сходна е ситуацията в Бургас. Най-скъпи са гаражите в суперцентъра, където 23 кв. м се продават за 100 000 евро (4350 евро/кв. м). В крайморския комплекс „Лазур“ цените надхвърлят 3000 евро на квадрат, а офертите започват от 60 000 евро. Наемите също растат – от 100 до 150 евро на месец, като в най-търсените райони достигат и 200 евро.
- Във Варна гаражите вървят между 2000 и над 4000 евро на квадратен метър, но предлагането е ограничено.
- „Повече се продават паркоместа, както външни, така и подземни“.
Според него след украинската инвазия във Варна цените на имотите се повишиха, а продажбата на самостоятелни гаражи в центъра е рядкост.
В Благоевград гараж от 20 кв. м струва около 21 000 евро, като цената на квадратен метър в различните квартали не пада под 800 евро.
„Недостигът на места за паркиране, където автомобилът е защитен и закрит, доведе до парадокса гаражът да струва колкото жилище“, обясняват местни брокери.
Някои жители отдават гаражите си под наем за 200–300 евро на месец, а други използват дворни места в центъра срещу 50–100 евро.
Според проучване на Добромир Ганев от Национално сдружение „Недвижими имоти“, разликата между средните цени на гаражи и жилища варира между 8 и 46% в различните градове. В Бургас например средната цена на жилищата е 1720 евро/кв. м, а на гаражите – около 800 евро/кв. м.
Продажбите на жилища в страната са намалели със 17,4% през първите два месеца на 2026 г. в сравнение със същия период на 2025 г. В София спадът е 13,2%, а в Несебър – 32,6%.
Единствено Разлог отбелязва ръст с 10,2%. Основният фактор е ефектът от авансовите сделки през 2024–2025 г., породени от очаквания за новата валута, които временно „изтеглиха“ търсенето напред във времето.
Имотният пазар в България навлиза в нов етап, в който се очаква темповете на поскъпване да се забавят, а поведението на купувачите да стане по-рационално.
Споделете мнението си в коментарите! 👇
СЪВЕТИ ЗА МАЙКИТЕ
ПРИКАЗКИ ЗА ДЕЦА
ПРИЯТНА МУЗИКА ЗА ВАШЕТО КАФЕНЕ, БАР, РЕСТОРАНТ, СЛАДКАРНИЦА, ДОМ
